臺北市內湖區東湖路113巷96號1F/5F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 70.4 萬/坪 × 18.46 坪
權狀坪數18.46 坪
主建物12.99 坪
公設比20.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.46 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪18.46 坪
土地坐落 東湖段一小段 18-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 54.7
東湖路中位 47.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 29%比東湖路中位 高 48%比內湖區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+24%
2026 年推估1,616 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台、花台外推。
同址其他成交（7 筆）
2026-01-03 4F/5F 2房1廳1衛 · 14.69 坪 66.7 萬/坪總 980 萬 2021-06-22 2F/5F 2房2廳1衛 · 15.55 坪 48.2 萬/坪總 750 萬 2016-02-18 1F/5F 2房2廳2衛 · 18.46 坪 73.1 萬/坪總 1,350 萬 2014-06-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.55 坪 50.8 萬/坪總 790 萬 2013-10-30 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.55 坪 46 萬/坪總 715 萬 2013-05-27 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.55 坪 54.7 萬/坪總 850 萬 2013-03-02 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.55 坪 42.6 萬/坪總 663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。