臺北市中山區民生東路三段9巷5號6F/14F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 56.6 萬/坪 × 59.24 坪
權狀坪數59.24 坪
主建物48.16 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 59.24 坪
└ 主建物 48.16 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪59.24 坪
土地坐落 榮星段五小段 544 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 75.4
民生東路三段中位 74
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 25%比民生東路三段中位 低 24%比中山區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,350 萬
+22%
2026 年推估4,088 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。