臺北市大安區仁愛路四段304號2F/12F

2015-12-01 實價登錄成交明細

成交總價 5,850 萬 115.5 萬/坪 × 50.67 坪

權狀坪數50.67 坪

主建物42.1 坪

公設比7.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 50.67 坪

└ 主建物 42.1 坪

└ 公設等 8.57 坪

土地持分 6.65 坪

0 坪50.67 坪

土地坐落 仁愛段三小段 7 地號

成交當下的單價比較本筆 115.5 萬/坪

本筆成交 115.5

本棟中位 125.2

仁愛路四段中位 102

大安區 2015 年中位 87.7

比本棟中位低 8%比仁愛路四段中位高 13%比大安區 2015 年中位高 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）1,170 萬

貸款（8 成）4,680 萬

每月月付175,332 元

30 年總利息1,632 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。