臺北市大安區仁愛路四段304號2F/12F
2015-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,850 萬 115.5 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物42.1 坪
公設比7.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 42.1 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 仁愛段三小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.5 萬/坪
本筆成交 115.5
本棟中位 125.2
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 8%比仁愛路四段中位 高 14%比大安區 2015 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,170 萬
貸款（8 成）4,680 萬
每月月付175,332 元
30 年總利息1,632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。