臺北市信義區永吉路30巷28弄10號5F/8F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 77.3 萬/坪 × 54.69 坪
權狀坪數54.69 坪
主建物22.7 坪
公設比39.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.69 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 31.99 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪54.69 坪
土地坐落 雅祥段四小段 84 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 77.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 78.7
永吉路中位 80.6
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 2%比永吉路中位 低 4%比信義區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,880 萬
+6%
2026 年推估4,107 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。