臺北市中山區建國北路二段9之2號9F/14F
2013-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,828 萬 53.8 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物10.92 坪
公設比60%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 10.92 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 長春段二小段 787-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,828 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 73.7
建國北路二段中位 75.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 27%比建國北路二段中位 低 29%比中山區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建、權利人姓名有難字
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。