臺北市松山區南京東路四段52巷8號4F/10F
2014-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 23.3 萬/坪 × 55.69 坪
權狀坪數55.69 坪
主建物29.76 坪
公設比39.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.69 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪55.69 坪
土地坐落 美仁段二小段 748 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 112
南京東路四段中位 85.3
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 79%比南京東路四段中位 低 73%比松山區 2014 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。父子買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。