臺北市中山區南京東路一段132巷21號3F/7F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 44.4 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物7.7 坪
公設比17.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 正義段一小段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 57.1
南京東路一段中位 74
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 22%比南京東路一段中位 低 40%比中山區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交515 萬
+22%
2026 年推估630 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。