臺北市中山區南京東路一段132巷21號3F/7F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 44.4 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物7.7 坪
公設比17.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 正義段一小段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 57.1
南京東路一段中位 73.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 22%比南京東路一段中位 低 40%比中山區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交515 萬
+22%
2026 年推估628 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 85.4 萬/坪總 1,090 萬 2025-01-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 72.1 萬/坪總 920 萬 2023-01-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 57.1 萬/坪總 800 萬 2020-10-12 4F/7F 2房1廳2衛 · 21.74 坪 30.8 萬/坪總 670 萬 2019-05-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.63 坪 48.8 萬/坪總 470 萬 2017-12-30 3F/7F 0房0廳0衛 · 9.01 坪 59.9 萬/坪總 540 萬 2017-12-21 3F/7F 2房1廳1衛 · 12.32 坪 54.4 萬/坪總 670 萬 2017-02-06 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.41 坪 57.6 萬/坪總 542 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。