臺北市中山區松江路152號9F/14F
2021-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 76.9 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物31.45 坪
公設比19.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 吉林段二小段 916 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 73.7
松江路中位 79.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 4%比松江路中位 低 3%比中山區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+15%
2026 年推估3,454 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 7F/14F 0房2廳1衛 · 32.02 坪 83.3 萬/坪總 2,668 萬 2025-04-15 9F/14F 0房0廳0衛 · 18.08 坪 77.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-11-20 8F/14F 0房1廳1衛 · 13.82 坪 79.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-20 6F/14F 0房0廳0衛 · 12.86 坪 82.3 萬/坪總 1,058 萬 2020-12-03 8F/14F 0房1廳1衛 · 35.21 坪 73.8 萬/坪總 2,600 萬 2020-11-15 10F/14F 0房1廳1衛 · 15.75 坪 80.5 萬/坪總 1,268 萬 2020-07-30 6F/14F 0房0廳0衛 · 39.23 坪 79 萬/坪總 3,100 萬 2019-08-12 10F/14F 0房0廳0衛 · 3.31 坪 54.4 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。