臺北市中山區南京東路三段89巷15弄8號4F/7F

2013-07-04 實價登錄成交明細

成交總價 2,008 萬 85.3 萬/坪 × 23.54 坪

權狀坪數23.54 坪

主建物11.41 坪

公設比41.6%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 23.54 坪

└ 主建物 11.41 坪

└ 公設等 12.13 坪

土地持分 4.27 坪

0 坪23.54 坪

土地坐落 長春段二小段 801 地號

成交總價2,008 萬

扣車位後房價2,008 萬

單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪

本筆成交 85.3

本棟中位 87.8

南京東路三段中位 103.2

中山區 2013 年中位 62.4

比本棟中位低 3%比南京東路三段中位低 17%比中山區 2013 年中位高 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）402 萬

貸款（8 成）1,606 萬

每月月付60,182 元

30 年總利息560 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。