臺北市信義區忠孝東路五段71巷12弄10號7F/7F
2019-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,388 萬 86.1 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物12.55 坪
公設比34.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 12.55 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 雅祥段四小段 699 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 86.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 90
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 4%比忠孝東路五段中位 低 5%比信義區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,388 萬
+20%
2026 年推估2,857 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。