臺北市士林區延平北路六段384號10F/11F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 45 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物19.72 坪
公設比28.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 永平段四小段 713 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 42.5
延平北路六段中位 44.2
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 6%比延平北路六段中位 高 2%比士林區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。