臺北市中山區林森北路655號3F/10F
2013-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 558 萬 53.3 萬/坪 × 10.46 坪
權狀坪數10.46 坪
主建物6.33 坪
公設比31.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 10.46 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪10.46 坪
土地坐落 德惠段四小段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 59.7
林森北路中位 59.2
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 11%比林森北路中位 低 10%比中山區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。