臺北市中山區長安東路二段160號4F/14F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 92.8 萬/坪 × 60.9 坪
權狀坪數60.9 坪
主建物34.86 坪
公設比32.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.9 坪
└ 主建物 34.86 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪60.9 坪
土地坐落 長安段二小段 250 地號
價格拆解
成交總價5,650 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 92.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.8 萬/坪
本筆成交 92.8
本棟中位 96.9
長安東路二段中位 77.3
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 4%比長安東路二段中位 高 20%比中山區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,650 萬
+14%
2026 年推估6,462 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-12-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 49 萬/坪總 3,280 萬 2022-07-17 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.9 坪 94.7 萬/坪總 5,768 萬 2022-01-06 5F/14F 2房2廳2衛 · 69.35 坪 95.6 萬/坪總 6,630 萬 2021-08-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 68.14 坪 101 萬/坪總 6,880 萬 2020-10-01 10F/14F 2房2廳2衛 · 68.14 坪 102.6 萬/坪總 6,990 萬 2017-12-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 68.14 坪 96.9 萬/坪總 6,600 萬 2015-11-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 64.52 坪 29.5 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。