臺北市中山區長安東路二段160號5F/14F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,630 萬 95.6 萬/坪 × 69.35 坪
權狀坪數69.35 坪
主建物39.7 坪
公設比35.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 69.35 坪
└ 主建物 39.7 坪
└ 公設等 29.65 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪69.35 坪
土地坐落 長安段二小段 250 地號
價格拆解
成交總價6,630 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,030 萬
單價 95.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.6 萬/坪
本筆成交 95.6
本棟中位 96.9
長安東路二段中位 77.3
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 1%比長安東路二段中位 高 24%比中山區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,630 萬
+14%
2026 年推估7,583 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 953 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,206 萬
貸款（8 成）4,824 萬
每月月付180,726 元
30 年總利息1,682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-12-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 49 萬/坪總 3,280 萬 2022-07-17 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.9 坪 94.7 萬/坪總 5,768 萬 2022-01-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 60.9 坪 92.8 萬/坪總 5,650 萬 2021-08-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 68.14 坪 101 萬/坪總 6,880 萬 2020-10-01 10F/14F 2房2廳2衛 · 68.14 坪 102.6 萬/坪總 6,990 萬 2017-12-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 68.14 坪 96.9 萬/坪總 6,600 萬 2015-11-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 64.52 坪 29.5 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。