臺北市內湖區成功路五段456號7F/13F
2016-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 67.6 萬/坪 × 74.71 坪
權狀坪數74.71 坪
主建物44.02 坪
公設比36.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 74.71 坪
└ 主建物 44.02 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪74.71 坪
土地坐落 東湖段八小段 31 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,050 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 77.4
成功路五段中位 65.2
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 13%比成功路五段中位 高 4%比內湖區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 73.53 坪 71.8 萬/坪總 4,860 萬 2023-11-07 2F/13F 3房3廳3衛 · 64.65 坪 86.9 萬/坪總 5,620 萬 2023-04-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 74.71 坪 81.4 萬/坪總 6,080 萬 2021-05-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 63.03 坪 68 萬/坪總 4,288 萬 2016-12-14 11F/13F 4房2廳2衛 · 85.23 坪 20 萬/坪總 1,700 萬 2013-12-31 11F/13F 4房2廳2衛 · 63.9 坪 77.4 萬/坪總 4,945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。