臺北市內湖區成功路五段456號11F/13F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,945 萬 77.4 萬/坪 × 63.9 坪
權狀坪數63.9 坪
主建物37.45 坪
公設比36.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 63.9 坪
└ 主建物 37.45 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪63.9 坪
土地坐落 東湖段八小段 31 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,945 萬
扣車位後房價4,945 萬
單價 77.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 77.4
成功路五段中位 65.2
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 0%比成功路五段中位 高 19%比內湖區 2013 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）989 萬
貸款（8 成）3,956 萬
每月月付148,208 元
30 年總利息1,379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 73.53 坪 71.8 萬/坪總 4,860 萬 2023-11-07 2F/13F 3房3廳3衛 · 64.65 坪 86.9 萬/坪總 5,620 萬 2023-04-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 74.71 坪 81.4 萬/坪總 6,080 萬 2021-05-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 63.03 坪 68 萬/坪總 4,288 萬 2016-12-14 11F/13F 4房2廳2衛 · 85.23 坪 20 萬/坪總 1,700 萬 2016-01-06 7F/13F 4房2廳2衛 · 74.71 坪 67.6 萬/坪總 5,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。