臺北市中山區雙城街6號8F/11F
2013-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 48.3 萬/坪 × 58.03 坪
權狀坪數58.03 坪
主建物28.15 坪
公設比43.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.03 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 29.88 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪58.03 坪
土地坐落 中山段一小段 660 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 51.1
雙城街中位 67.3
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 5%比雙城街中位 低 28%比中山區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-06-20 8F/11F 2房1廳1衛 · 58.03 坪 51.7 萬/坪總 3,000 萬 2020-11-29 9F/11F 3房1廳0衛 · 56.74 坪 54.6 萬/坪總 3,100 萬 2017-03-28 9F/11F 2房2廳2衛 · 66.51 坪 52.6 萬/坪總 3,500 萬 2014-04-23 9F/11F 3房1廳1衛 · 56.74 坪 51.1 萬/坪總 2,900 萬 2012-12-03 11F/11F 4房2廳1衛 · 69.59 坪 44 萬/坪總 3,060 萬 2012-08-06 9F/11F 2房0廳0衛 · 66.51 坪 34.6 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。