臺北市內湖區民權東路六段280巷25弄66號4F/14F
2017-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 63.9 萬/坪 × 88.58 坪
權狀坪數88.58 坪
主建物39.06 坪
公設比49.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 88.58 坪
└ 主建物 39.06 坪
└ 公設等 49.52 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪88.58 坪
土地坐落 東湖段三小段 21-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 95.1
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 33%比民權東路六段中位 低 1%比內湖區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。