臺北市文山區木新路二段68號9F/14F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,020 萬 69.7 萬/坪 × 84.95 坪
權狀坪數84.95 坪
主建物44.01 坪
公設比29.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 84.95 坪
└ 主建物 44.01 坪
└ 公設等 40.94 坪
土地持分 21.11 坪
0 坪84.95 坪
土地坐落 木柵段二小段 427 地號
價格拆解
成交總價5,020 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,770 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 57.5
木新路二段中位 47
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 21%比木新路二段中位 高 48%比文山區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,020 萬
+4%
2026 年推估5,235 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）954 萬
貸款（8 成）3,816 萬
每月月付142,963 元
30 年總利息1,331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。