臺北市中山區新生北路一段108之3號10F/12F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 43.2 萬/坪 × 6.95 坪
權狀坪數6.95 坪
主建物5.09 坪
公設比23%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 6.95 坪
└ 主建物 5.09 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪6.95 坪
土地坐落 正義段一小段 164 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 52.8
新生北路一段中位 64.4
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 18%比新生北路一段中位 低 33%比中山區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+19%
2026 年推估357 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。