臺北市大安區金華街221號7F/7F

2020-06-14 實價登錄成交明細

成交總價 4,039 萬 118.9 萬/坪 × 33.97 坪

權狀坪數33.97 坪

主建物15.82 坪

公設比42.2%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 33.97 坪

└ 主建物 15.82 坪

└ 公設等 18.15 坪

土地持分 7.21 坪

0 坪33.97 坪

土地坐落 金華段一小段 795 地號

價格拆解

成交總價4,039 萬

扣車位後房價4,039 萬

單價 118.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 118.9 萬/坪

本筆成交 118.9

本棟中位 119.7

金華街中位 107.9

大安區 2020 年中位 90.4

比本棟中位低 1%比金華街中位高 10%比大安區 2020 年中位高 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交4,039 萬

+16%

2026 年推估4,668 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）808 萬

貸款（8 成）3,231 萬

每月月付121,054 元

30 年總利息1,127 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。