臺北市大安區金華街221號2F/7F
2013-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 113 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物19.06 坪
公設比41.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 金華段一小段 795 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 113 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113 萬/坪
本筆成交 113
本棟中位 119.7
金華街中位 107.9
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 6%比金華街中位 高 5%比大安區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。