臺北市大安區臥龍街289號3F/14F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,008 萬 72.2 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物20.54 坪
公設比34.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 辛亥段一小段 176 地號
價格拆解
成交總價3,008 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,748 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 80.6
臥龍街中位 73.1
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 10%比臥龍街中位 低 1%比大安區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,008 萬
+20%
2026 年推估3,613 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,198 萬
每月月付82,361 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：原買方彭OO與新買方石OO於110.6.30 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。