臺北市大同區太原路197號7F/9F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,016 萬 44.6 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物37.25 坪
公設比16.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 37.25 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 圓環段三小段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 65.3
太原路中位 63.5
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 32%比太原路中位 低 30%比大同區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,016 萬
+28%
2026 年推估2,575 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）403 萬
貸款（8 成）1,613 萬
每月月付60,422 元
30 年總利息562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。