臺北市大同區太原路155號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 17 筆 · House ID TW-TP-98059477 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
6,500 萬
73.7 萬/坪
最近一筆 2026-01-24・6,700 萬
單價走勢中位 68.9 萬/坪
20132026
17 筆成交 79.3 坪 18 年 +27%
我們的估算推算值
5,251 萬
73.6 萬/坪 × 71.3 坪
合理區間4,621–5,881 萬
4,6215,881
依本棟成交中位11 筆 比本址中位低 19%
同坪數在附近
4,563 萬
64 萬/坪 × 71.3 坪
本址高 15% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・良好
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 40/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 10/15 周邊 2 項重大建設
- 學區 10/15 2 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 5,409～5,671萬 市值估算 5,251 萬・買方市場
建議開價5,409–5,671 萬
成交帶 4,621–5,881 萬 估算 5,251 萬
預期成交帶4,621～5,881 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 24 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
73/100
房屋 DNA
臺北市大同區太原路155號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
臺北市大同區太原路155號最近 12 個月成交 1 筆，每坪中位約 93.9 萬元，年增率＋10.1%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 24 年。對比大同區全區中位 64 萬/坪，本址高出約 15%，屬區內中高價位。同路段（太原路，131 筆）中位 64.2 萬/坪，本址略高 15%。樣本有限，實際行情請同時對照路段與全區數據。參考大同區近五年平均年變化 +4.6%，明年此時中位可能落在 77.1 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 17 筆成交橫跨 2013－2026 年，單價 8.5 → 93.92 萬/坪，上漲約 1005%；周邊尚有 中正紀念堂 等 2 項軌道建設進行中。
完工2002建築完成（約西元 2002 年／民國 91 年）
成交2013-03-22住宅大樓 17F成交 700 萬（8.5 萬/坪）
⋯ 中間還有 14 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2020-10-07住宅大樓 17F成交 2,800 萬（80.8 萬/坪）
出租2021-03-31出租成交 月租 60,000 元（985 元/坪）
成交2022-01-08住宅大樓 3F成交 6,800 萬（68.86 萬/坪）
成交2022-12-06住宅大樓 13F成交 1,500 萬（18.76 萬/坪）
成交2024-05-30住宅大樓 13F成交 1,000 萬（21.88 萬/坪）
成交2025-05-05住宅大樓 5F成交 4,900 萬（85.27 萬/坪）
成交2025-08-18住宅大樓 12F成交 6,500 萬（80.25 萬/坪）
成交2026-01-24住宅大樓 13F成交 6,700 萬（93.92 萬/坪）
興建中未來中正紀念堂（捷運，距 2.5 公里）
興建中未來植物園（捷運，距 2.8 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化高潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施變電所、市場 工業宅第三種商業區
實坪單價（剔公設）121.7 萬/坪
公設比（估）29.1%
月付試算175,152 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 121.7 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 17 筆
13F/19F ›太原路１５５號十三樓之６ 住宅大樓 · 2026-01-24 71.34坪 權狀主建 43.59 坪 · 公設 29.9% 93.9 萬/坪總 6,700 萬明細 › 12F/19F ›太原路１５５號十二樓 住宅大樓 · 2025-08-18 81坪 權狀主建 46.75 坪 · 公設 29.1% 80.3 萬/坪總 6,500 萬明細 › 5F/19F ›太原路１５５號五樓之２ 住宅大樓 · 2025-05-05 57.47坪 權狀主建 32.16 坪 · 公設 38% 85.3 萬/坪總 4,900 萬明細 › 13F/19F ›太原路１５５號十三樓之８ 住宅大樓 · 2024-05-30親友/特殊 45.71坪 權狀主建 29.94 坪 · 公設 27.5% 21.9 萬/坪總 1,000 萬明細 › 13F/19F ›太原路１５５號十三樓 住宅大樓 · 2022-12-06親友/特殊 79.94坪 權狀主建 52.76 坪 · 公設 20.8% 18.8 萬/坪總 1,500 萬明細 › 3F/19F ›太原路１５５號三樓之５ 住宅大樓 · 2022-01-08 108.22坪 權狀主建 67.23 坪 · 公設 20.5% 68.9 萬/坪總 6,800 萬明細 › 17F/19F ›太原路１５５號十七樓之１ 住宅大樓 · 2020-10-07親友/特殊 34.65坪 權狀主建 22.66 坪 · 公設 27.8% 80.8 萬/坪總 2,800 萬明細 › 18F/19F ›太原路１５５號十八樓之１ 住宅大樓 · 2020-06-20 66.53坪 權狀主建 43.04 坪 · 公設 28.2% 78.3 萬/坪總 5,210 萬明細 › 17F/19F ›太原路１５５號十七樓之５ 住宅大樓 · 2019-02-15 82.38坪 權狀主建 54.9 坪 · 公設 27.7% 71.6 萬/坪總 5,900 萬明細 › 8F/19F ›太原路１５５號八樓之５ 住宅大樓 · 2018-10-15 89.85坪 權狀主建 61.02 坪 · 公設 26.9% 53.4 萬/坪總 4,800 萬明細 › 2F/19F ›太原路１５５號２樓之６ 住宅大樓 · 2018-09-24親友/特殊 79.71坪 權狀主建 46.91 坪 · 公設 34.5% 63.0 萬/坪總 5,025 萬明細 › 2F/19F ›太原路１５５號２樓之６ 住宅大樓 · 2018-06-10親友/特殊 79.71坪 權狀主建 40.03 坪 · 公設 37.7% 62.7 萬/坪總 5,000 萬明細 › 9F/19F ›太原路１５５號九樓之５ 住宅大樓 · 2016-01-19 44.69坪 權狀主建 27.32 坪 · 公設 33.6% 11.0 萬/坪總 500 萬明細 › 17F/19F ›太原路１５５號十七樓之５ 住宅大樓 · 2015-05-20 90.75坪 權狀主建 54.9 坪 · 公設 34.3% 73.6 萬/坪總 6,680 萬明細 › 16F/19F ›太原路１５５號十六樓之２ 住宅大樓 · 2014-07-25 57.01坪 權狀主建 32.16 坪 · 公設 37.5% 64.9 萬/坪總 3,700 萬明細 › 15F/19F ›太原路１５５號十五樓 住宅大樓 · 2013-12-03 88.17坪 權狀主建 46.75 坪 · 公設 41.6% 73.7 萬/坪總 6,500 萬明細 › 17F/19F ›太原路１５５號十七樓之５ 住宅大樓 · 2013-03-22親友/特殊 82.38坪 權狀主建 54.9 坪 · 公設 27.7% 8.5 萬/坪總 700 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
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本址 73.7 萬/坪 比本址便宜 42 筆 比本址貴 105 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2013 → 2026本址↑27%大同區全區↑29%
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺北市大同區太原路155號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市大同區太原路155號（北緯 25.0553°、東經 121.5167°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（17 筆）
更多
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80.3萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
現在能賣多少
6,813 萬 較當時 +313 萬（+5%） 85.3萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
現在能賣多少
5,136 萬 較當時 +236 萬（+5%） 21.9萬/坪 總價 1,000 萬
現在能賣多少
1,046 萬 較當時 +46 萬（+5%） 18.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
現在能賣多少
1,794 萬 較當時 +294 萬（+20%） 68.9萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,300 萬）
現在能賣多少
8,131 萬 較當時 +1,331 萬（+20%） 80.8萬/坪 總價 2,800 萬
現在能賣多少
3,491 萬 較當時 +691 萬（+25%） 78.3萬/坪 總價 5,210 萬
現在能賣多少
6,495 萬 較當時 +1,285 萬（+25%） 71.6萬/坪 總價 5,900 萬
現在能賣多少
7,499 萬 較當時 +1,599 萬（+27%） 53.4萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
現在能賣多少
6,212 萬 較當時 +1,412 萬（+29%） 63.0萬/坪 總價 5,025 萬（扣車位 5,025 萬）
現在能賣多少
6,503 萬 較當時 +1,478 萬（+29%） 62.7萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
現在能賣多少
6,471 萬 較當時 +1,471 萬（+29%） 11.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 450 萬）
73.6萬/坪 總價 6,680 萬（扣車位 6,680 萬）
64.9萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
73.7萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +1.2%。
18 樓 78.3 萬/坪 +6% 1 筆
17 樓 73.6 萬/坪 0% 2 筆
16 樓 64.9 萬/坪 -12% 1 筆
15 樓 73.7 萬/坪 0% 1 筆
13 樓 93.9 萬/坪 +28% 1 筆
12 樓 80.3 萬/坪 +9% 1 筆
9 樓 11 萬/坪 -85% 1 筆
8 樓 53.4 萬/坪 -27% 1 筆
5 樓 85.3 萬/坪 +16% 1 筆
3 樓 68.9 萬/坪 -6% 1 筆
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
164,802–177,409元
房貸 151,880 元 ＋ 稅費雜支攤月 12,922–25,529 元
房貸月付151,880元/月
每年稅費雜支155,059–306,353元/年
地價稅2,491元/年
房屋稅（估）11,856元/年
以本址成交總價中位 5,000 萬、建物 71.5 坪、土地持分 5.5 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 985 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 70,428 元／月。
買下來每月總持有 164,802–177,409 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 178,135–190,743 元）。
臺北市大同區太原路155號 這一戶翻新大概要多少
以臺北市大同區太原路155號的實際條件估算，71 坪，屋齡約 18 年，北部工資，本址成交中位 73.7 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
71 坪・中古屋・標準裝修
492–899萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 18–28 週
只做輕裝修234–469 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢5,492–5,899 萬 以本址成交中位 5,000 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 71 坪、492–899 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 62 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 73.7 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2021-03-31 住宅大樓 60.95坪 3房 60,000 元/月985 元/坪
2020-04-01 住宅大樓 60.95坪 3房 60,000 元/月985 元/坪
2019-04-01 住宅大樓 60.95坪 3房 60,000 元/月985 元/坪
2018-04-30 住宅大樓 60.95坪 3房 60,000 元/月985 元/坪
2017-04-01 住宅大樓 60.95坪 3房 60,000 元/月985 元/坪
2016-03-21 住宅大樓 60.95坪 3房 60,000 元/月985 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2019-02 17F · 82 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-03-22700 萬
→ 賣出2019-02-155,900 萬
持有5.9 年
2018-09 2F · 80 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-06-105,000 萬
→ 賣出2018-09-245,025 萬
持有0.3 年
想賣這間?用實價估個合理售價 → 臺北市大同區太原路155號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺北市大同區太原路155號自己的逐年成交單價，本址坪數約 71 坪，本址累計 10 筆成交，中位 73.7 萬/坪，最近一筆 2026-01-24。
本址2013–2026 單價回放
13 年來 +27%（年化 +1.9%）
73.713
64.914
73.615
53.418
71.619
78.320
68.922
82.825
93.926
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺北市大同區太原路155號的 71 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺北市大同區太原路155號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號大同區圓環段三小段 0218-0000 地號
公告土地現值325,478 元/㎡
總樓層19 層
屋齡24 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺北市大同區太原路155號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡24 年
總樓層19 層
建物坪數34.7–108.2 坪
格局4房2廳2衛
公設比（估）29.1 %
主建物實坪46.8 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）5.5 坪
地段地號大同區圓環段三小段 0218-0000 地號
公告土地現值（115年）325,478 元/㎡
換算每坪地價107.6 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 17 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 8 家公司行號登記於此，涵蓋 7 種行業別，登記資本額合計約 1.5 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：其他汽車貨運2陸上行李包裹託運1未分類其他塑膠製品製造1基本金屬批發1其他投資顧問1停車場管理1不動產投資開發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 英屬維京群島商凱翊庭控股有限公司台灣分公司 | 不動產投資開發 | 外國公司在台之分公司 | 55,600,000 元 |
| 期資投資有限公司 | 其他投資顧問 | 有限公司 | 38,000,000 元 |
| 台灣安達企業行 | 其他汽車貨運 | 獨資 | 25,000,000 元 |
| 壹家物流股份有限公司 | 其他汽車貨運 | 股份有限公司 | 25,000,000 元 |
| 裕翔貿易有限公司 | 基本金屬批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 枰樂有限公司 | 未分類其他塑膠製品製造 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 台快企業行 | 陸上行李包裹託運 | 獨資 | 50,000 元 |
| 文化京都大樓管理委員會 | 停車場管理 | 其他 | 1,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
B 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（100 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（17 筆），行情透明、流動性佳
- 高樓層較保值（每高一層約 +1.2%）
- 近車站（中山 約 475 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能100 分
✓充電站機場捷運手機充電站/無線上網站782 公尺 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
太原路156之6號、平陽街口約 48 公尺
22:12
方圓 400 公尺內共 32 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺北市大同區太原路155號方圓 800 公尺內共 431 處：生活機能（綠）423 處、環境設施（橘）8 處。點標記看名稱與距離。
- 超市家樂福11 公尺
- 變電所建成變電所116 公尺
- 共享單車YouBike2.0_太原五原路口129 公尺
- 運動中心蓬萊國小綜合體育館142 公尺
- 運動中心日新國小體育館156 公尺
- 超商7-Eleven157 公尺
- 市場寧夏夜市164 公尺
- 銀行宗信當鋪169 公尺
- 診所夏凱納生活診所169 公尺
- 超商全家便利商店171 公尺
- 公車站建成公園172 公尺
- 公車站建成公園172 公尺
- 超商全家便利商店175 公尺
- 市場雙連市場176 公尺
臺北市大同區太原路155號 所在的大同區治安概況
毒品309件
住宅竊盜13件
機車竊盜6件
搶奪3件
強制性交1件
強盜1件
大同區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
78AQI 大同測站・普通 距本址約 950 公尺，為離臺北市大同區太原路155號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站中山 站步行約 6 分 · 距 475 公尺
雙連站步行 6 分 · 475m台北車站站步行 10 分 · 774m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺北市大同區太原路155號 與周邊行情比較
臺北市大同區太原路155號中位單價 73.7 萬/坪，太原路 64.2 萬/坪，大同區 64 萬/坪，本址樣本 10 筆。
本址 73.710筆
太原路 64.2131筆
大同區全區 6410,425筆
本址單價比 大同區全區
高 15% ,比 太原路高 15%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 727 公尺
生活機能
超市家樂福 11 公尺
運動中心蓬萊國小綜合體育館 142 公尺
超商7-Eleven 157 公尺
診所夏凱納生活診所 169 公尺
嫌惡設施
變電所建成變電所 116 公尺
市場寧夏夜市 164 公尺
市場雙連市場 176 公尺
市場雙連菜市場 583 公尺
市場永樂布業商場 626 公尺
市場弘茂 657 公尺
變電所華捷變電所 696 公尺
市場中山市場 727 公尺
0m364m727m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本址有環境風險訊號，看完整環境風險評估報告 → 本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 臺北市大同區太原路155號日照與採光分析
依臺北市大同區太原路155號座標（北緯 25.0553°、東經 121.5167°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市大同區太原路155號經緯度（北緯 25.0553°、東經 121.5167°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺北市大同區太原路155號 使用分區
臺北市大同區太原路155號，地段地號為大同區圓環段三小段0218-0000 地號，使用分區為第三種商業區（商業），建物面積約 71 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
臺北市大同區太原路155號 周邊未來建設
臺北市大同區太原路155號方圓 3 公里內有 2 項重大建設，最近的是中正紀念堂（捷運・興建中），直線距離約 2.5 公里。
中正紀念堂 捷運・興建中 距 2.5 公里
植物園 捷運・興建中 距 2.8 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
臺北市大同區太原路155號 通勤車程
以臺北市大同區太原路155號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是台北車站，約 3 分鐘、1.3 公里。
3 分台北車站1.3 km
10 分台北 信義商圈7.1 km
11 分新北 板橋7.8 km
12 分內湖科技園區8.6 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
臺北市大同區太原路155號 學區（國小）
臺北市大同區太原路155號位於臺北市大同區星明里，基本學區為日新國小、蓬萊國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情大同區近 3 年
各屋型中位· 大同區近 3 年住宅大樓87 萬/坪公寓60.8 萬/坪華廈70.5 萬/坪透天102.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 大同區近 3 年0–3年105 萬/坪3–5年94.8 萬/坪5–10年91.7 萬/坪10–20年86.4 萬/坪20年以上67 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 10 筆成交・中位 73.7 萬/坪・屋齡約 18 年・71 坪 的白話體檢 免費 臺北市大同區太原路155號 常見問題
臺北市大同區太原路155號最近成交多少？
臺北市大同區太原路155號實價登錄共 17 筆，權狀中位 73.7 萬/坪，常見 53–94 萬/坪，最新成交 2026-01-24。
臺北市大同區太原路155號比 大同區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 大同區全區約 15%，高於太原路約 15%。
臺北市大同區太原路155號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +1.2%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺北市大同區太原路155號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 985 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 1.6%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺北市大同區太原路155號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺北市大同區太原路155號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在星明里的基本學區為日新國小、蓬萊國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
臺北市大同區太原路155號的使用分區是什麼？
本址使用分區為第三種商業區（商業）。以地方政府都市計畫圖資為準。
臺北市大同區太原路155號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 100/100，最近超市「家樂福」 11 公尺、最近運動中心「蓬萊國小綜合體育館」 142 公尺、最近超商「7-Eleven」 157 公尺、最近診所「夏凱納生活診所」 169 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-01-24 · 總價 6,700 萬 · 單價 93.9 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 大同區圓環段三小段 0218-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本