臺北市中山區新生北路一段108之3號10F/12F
2019-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 418 萬 57.7 萬/坪 × 7.24 坪
權狀坪數7.24 坪
主建物4.87 坪
公設比21.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 7.24 坪
└ 主建物 4.87 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪7.24 坪
土地坐落 正義段一小段 164 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 52.8
新生北路一段中位 64.4
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 9%比新生北路一段中位 低 10%比中山區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交418 萬
+19%
2026 年推估497 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。