臺北市中山區長春路20號7F/10F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,599 萬 55.7 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物20.03 坪
公設比30.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 中山段三小段 658 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 53.1
長春路中位 66.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 5%比長春路中位 低 16%比中山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,599 萬
+19%
2026 年推估1,898 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,279 萬
每月月付47,924 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 8F/10F 0房0廳0衛 · 67.16 坪 52.9 萬/坪總 3,550 萬 2023-11-23 7F/10F 0房0廳0衛 · 20.91 坪 34.9 萬/坪總 730 萬 2022-02-13 8F/10F 3房2廳1衛 · 42.8 坪 52.6 萬/坪總 2,250 萬 2020-09-09 4F/10F 2房1廳1衛 · 22.92 坪 55.6 萬/坪總 1,275 萬 2018-07-05 0房0廳0衛 · 44.03 坪 227.6 萬/坪總 10,020 萬 2018-07-05 0房0廳0衛 · 39.6 坪 27.3 萬/坪總 1,080 萬 2014-07-18 9F/10F 0房0廳0衛 · 103.98 坪 53.1 萬/坪總 5,525 萬 2014-07-18 9F/10F 0房0廳0衛 · 28.7 坪 53.2 萬/坪總 1,526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。