臺北市士林區天玉街38巷16弄8號2F/5F
2015-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 51.6 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物26.97 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 天母段二小段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 56.6
天玉街中位 69.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 9%比天玉街中位 低 26%比士林區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。