臺北市中山區南京東路三段19號9F/12F
2018-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,236 萬 71.9 萬/坪 × 72.86 坪
權狀坪數72.86 坪
主建物48.88 坪
公設比26%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 72.86 坪
└ 主建物 48.88 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪72.86 坪
土地坐落 長春段二小段 971 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 85.5
南京東路三段中位 103.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 16%比南京東路三段中位 低 30%比中山區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,236 萬
+22%
2026 年推估6,404 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,047 萬
貸款（8 成）4,189 萬
每月月付156,929 元
30 年總利息1,461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。