臺北市中正區南昌路一段122巷2之1號5F/6F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 104.2 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物15.18 坪
公設比35.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 南海段三小段 666 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 104.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.2 萬/坪
本筆成交 104.2
本棟中位 80.7
南昌路一段中位 93.5
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 29%比南昌路一段中位 高 11%比中正區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+18%
2026 年推估3,555 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-07-23 4F/6F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 98.4 萬/坪總 3,700 萬 2013-07-31 5F/6F 2房1廳1衛 · 30.97 坪 80.7 萬/坪總 2,500 萬 2013-07-31 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 79.1 萬/坪總 2,976 萬 2013-07-31 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.47 坪 85 萬/坪總 1,400 萬 2013-07-31 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 76.7 萬/坪總 3,160 萬 2013-07-31 2F/6F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 74.7 萬/坪總 3,080 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。