臺北市北投區三合街一段82巷95號8F/9F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,790 萬 63.4 萬/坪 × 53.79 坪
權狀坪數53.79 坪
主建物24.04 坪
公設比28.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.79 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪53.79 坪
土地坐落 三合段 16 地號
價格拆解
成交總價2,790 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 71
三合街一段中位 68.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 11%比三合街一段中位 低 7%比北投區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,790 萬
+22%
2026 年推估3,398 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2016-08-01 2F/9F 2房2廳2衛 · 48.99 坪 50.5 萬/坪總 2,000 萬 2016-07-25 4F/9F 2房2廳2衛 · 48.99 坪 55 萬/坪總 2,158 萬 2014-01-13 8F/9F 2房2廳2衛 · 53.79 坪 71.3 萬/坪總 3,100 萬 2013-12-25 9F/9F 2房2廳2衛 · 53.79 坪 73.3 萬/坪總 3,180 萬 2013-10-05 5F/9F 2房2廳2衛 · 49.08 坪 71.2 萬/坪總 2,739 萬 2013-09-28 6F/9F 2房2廳2衛 · 49.08 坪 71 萬/坪總 2,725 萬 2013-09-11 3F/9F 2房2廳2衛 · 48.99 坪 70.3 萬/坪總 2,693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。