臺北市中山區中山北路二段27巷5號3F/12F
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,573 萬 120 萬/坪 × 65.53 坪
權狀坪數65.53 坪
主建物28.05 坪
公設比35.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.53 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 37.48 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪65.53 坪
土地坐落 中山段三小段 783 地號
價格拆解
成交總價6,573 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價6,223 萬
單價 120 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120 萬/坪
本筆成交 120
本棟中位 131.1
中山北路二段中位 83.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 8%比中山北路二段中位 高 43%比中山區 2019 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,573 萬
+19%
2026 年推估7,804 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,245 萬
貸款（8 成）4,978 萬
每月月付186,511 元
30 年總利息1,736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-14 4F/12F 2房2廳2衛 · 59.55 坪 101.9 萬/坪總 6,068 萬 2018-07-19 2F/12F 0房0廳0衛 · 54.69 坪 122.5 萬/坪總 6,700 萬 2018-03-08 12F/12F 0房0廳0衛 · 60.97 坪 131.1 萬/坪總 7,990 萬 2017-12-29 7F/12F 2房2廳2衛 · 82.99 坪 130.7 萬/坪總 7,925 萬 2017-11-06 4F/12F 0房0廳0衛 · 59.55 坪 131.1 萬/坪總 6,339 萬 2017-08-04 6F/12F 0房0廳0衛 · 103.03 坪 134.6 萬/坪總 10,880 萬 2014-04-02 11F/12F 0房0廳0衛 · 96.63 坪 139.8 萬/坪總 10,377 萬 2014-03-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 133.5 萬/坪總 6,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。