臺北市中山區林森北路631號8F/10F
2013-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 48.3 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物21.39 坪
公設比14.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 德惠段四小段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 67
林森北路中位 59
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 28%比林森北路中位 低 18%比中山區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。