臺北市松山區敦化南路一段57號6F/12F
2019-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,688 萬 95.9 萬/坪 × 17.6 坪
權狀坪數17.6 坪
主建物13.53 坪
公設比14.8%
這筆買到什麼
建物 17.6 坪
└ 主建物 13.53 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪17.6 坪
土地坐落 延吉段三小段 822 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.9 萬/坪
本筆成交 95.9
本棟中位 98.3
敦化南路一段中位 105
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 2%比敦化南路一段中位 低 9%比松山區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,688 萬
+30%
2026 年推估2,191 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。