臺北市內湖區堤頂大道二段407巷20弄39號7F/8F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 9,550 萬 41 萬/坪 × 233.17 坪
權狀坪數233.17 坪
主建物90.25 坪
公設比48.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 233.17 坪
└ 主建物 90.25 坪
└ 公設等 142.92 坪
土地持分 32.83 坪
0 坪233.17 坪
土地坐落 西湖段四小段 355 地號
價格拆解
成交總價9,550 萬
扣車位後房價9,550 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 39.7
堤頂大道二段中位 50.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 3%比堤頂大道二段中位 低 19%比內湖區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,550 萬
+20%
2026 年推估11,495 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,910 萬
貸款（8 成）7,640 萬
每月月付286,225 元
30 年總利息2,664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。