臺北市內湖區堤頂大道二段407巷20弄39號5F/8F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 39.7 萬/坪 × 226.76 坪
權狀坪數226.76 坪
主建物89.87 坪
公設比48.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 226.76 坪
└ 主建物 89.87 坪
└ 公設等 136.89 坪
土地持分 33.06 坪
0 坪226.76 坪
土地坐落 西湖段四小段 355 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
扣車位後房價9,000 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
堤頂大道二段中位 50.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比堤頂大道二段中位 低 21%比內湖區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,000 萬
+20%
2026 年推估10,833 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 7F/8F 8房1廳0衛 · 233.17 坪 42 萬/坪總 9,800 萬 2025-11-13 5F/8F 7房1廳0衛 · 226.76 坪 42.3 萬/坪總 9,600 萬 2019-12-06 7F/8F 0房0廳0衛 · 233.17 坪 41 萬/坪總 9,550 萬 2017-09-26 8F/8F 0房0廳0衛 · 201.32 坪 40.2 萬/坪總 8,100 萬 2015-09-22 2F/8F 1房1廳2衛 · 232.82 坪 37.5 萬/坪總 8,720 萬 2014-08-18 7F/8F 0房0廳0衛 · 233.17 坪 42.6 萬/坪總 9,925 萬 2013-12-23 8F/8F 0房0廳0衛 · 201.32 坪 39.4 萬/坪總 7,930 萬 2013-12-10 5F/8F 0房0廳0衛 · 226.76 坪 38.8 萬/坪總 8,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。