臺北市松山區八德路四段650號
2013-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,440 萬 51.6 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物24.54 坪
公設比39.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 寶清段七小段 708 地號
價格拆解
成交總價2,440 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 95.8
八德路四段中位 77.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 46%比八德路四段中位 低 33%比松山區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。