臺北市內湖區康寧路三段189巷21弄23號6F/14F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 59.1 萬/坪 × 50.45 坪
權狀坪數50.45 坪
主建物22.78 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.45 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪50.45 坪
土地坐落 東湖段二小段 26-1 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 43.1
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 37%比康寧路三段中位 高 9%比內湖區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,520 萬
+20%
2026 年推估3,033 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。