臺北市內湖區行愛路51號4F/8F
2012-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 40.2 萬/坪 × 98.34 坪
權狀坪數98.34 坪
主建物47.69 坪
公設比51.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 98.34 坪
└ 主建物 47.69 坪
└ 公設等 50.65 坪
土地持分 17.79 坪
0 坪98.34 坪
土地坐落 舊宗段 38-6 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 41.9
行愛路中位 39.2
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 4%比行愛路中位 高 3%比內湖區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。