臺北市士林區中山北路六段195巷15號9F/21F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 7,166 萬 115.7 萬/坪 × 61.95 坪
權狀坪數61.95 坪
主建物36.69 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.95 坪
└ 主建物 36.69 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪61.95 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 701 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.7 萬/坪
本筆成交 115.7
本棟中位 110
中山北路六段中位 75.1
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 5%比中山北路六段中位 高 54%比士林區 2020 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,166 萬
+2%
2026 年推估7,328 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,433 萬
貸款（8 成）5,733 萬
每月月付214,774 元
30 年總利息1,999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 19F/21F 3房2廳5衛 · 126.31 坪 137 萬/坪總 15,200 萬 2021-06-17 3F/21F 3房2廳4衛 · 114.51 坪 96.6 萬/坪總 9,780 萬 2021-01-21 6F/21F 3房2廳4衛 · 114.51 坪 92 萬/坪總 9,200 萬 2020-12-18 4F/21F 3房2廳4衛 · 114.51 坪 97.4 萬/坪總 9,850 萬 2020-12-18 5F/21F 3房2廳4衛 · 114.51 坪 97.4 萬/坪總 9,850 萬 2020-12-10 3F/21F 3房2廳4衛 · 126.31 坪 100.6 萬/坪總 11,288 萬 2020-07-07 20F/21F 3房2廳4衛 · 127.49 坪 125 萬/坪總 13,988 萬 2020-06-22 7F/21F 3房2廳4衛 · 126.31 坪 105 萬/坪總 11,637 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。