臺北市松山區八德路四段72巷16弄14號3F/6F
2012-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 609 萬 52.7 萬/坪 × 11.55 坪
權狀坪數11.55 坪
主建物7.03 坪
公設比39.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.55 坪
└ 主建物 7.03 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪11.55 坪
土地坐落 西松段三小段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 67.4
八德路四段中位 78.4
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 22%比八德路四段中位 低 33%比松山區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）487 萬
每月月付18,252 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。