臺北市內湖區金湖路326巷48號4F/7F
2017-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 69 萬/坪 × 17.84 坪
權狀坪數17.84 坪
主建物6.56 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.84 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪17.84 坪
土地坐落 石潭段四小段 12-1 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價918 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 70.9
金湖路中位 72.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 3%比金湖路中位 低 4%比內湖區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：預售期間簽約案件。新成屋尚未成立管委會。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.68 坪 95.6 萬/坪總 2,010 萬 2024-02-04 6F/7F 0房1廳1衛 · 23.68 坪 87.6 萬/坪總 2,075 萬 2023-05-28 7F/7F 2房1廳2衛 · 24.85 坪 100.4 萬/坪總 2,238 萬 2023-02-05 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 85.2 萬/坪總 1,520 萬 2021-09-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 89.6 萬/坪總 958 萬 2021-04-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 76.1 萬/坪總 1,358 萬 2020-11-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 80 萬/坪總 856 萬 2019-11-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 68.7 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。