臺北市中山區中山北路二段77巷6之1號10F/13F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 114.3 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物24.51 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 29.99 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 中山段三小段 311 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 114.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.3 萬/坪
本筆成交 114.3
本棟中位 109
中山北路二段中位 83.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 5%比中山北路二段中位 高 37%比中山區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,850 萬
+16%
2026 年推估5,614 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-28 4F/13F 2房2廳1衛 · 43.26 坪 112.1 萬/坪總 3,500 萬 2021-04-26 7F/13F 2房2廳1衛 · 43.26 坪 101.1 萬/坪總 3,180 萬 2021-04-26 3F/13F 2房2廳1衛 · 43.26 坪 101.1 萬/坪總 3,180 萬 2021-01-28 11F/13F 2房2廳1衛 · 43.3 坪 116.1 萬/坪總 3,620 萬 2020-07-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 43.26 坪 109 萬/坪總 3,400 萬 2020-07-22 13F/13F 0房0廳0衛 · 68.76 坪 116.8 萬/坪總 5,200 萬 2020-05-29 12F/13F 0房0廳0衛 · 60.85 坪 120.2 萬/坪總 5,900 萬 2019-02-19 9F/13F 0房0廳1衛 · 60.86 坪 113.8 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。