臺北市中山區中山北路二段77巷6之1號3F/13F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 115.6 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物16.58 坪
公設比32.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 中山段三小段 311 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 115.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.6 萬/坪
本筆成交 115.6
本棟中位 112.1
中山北路二段中位 83.8
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 3%比中山北路二段中位 高 38%比中山區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-28 4F/13F 2房2廳1衛 · 43.26 坪 112.1 萬/坪總 3,500 萬 2021-04-26 7F/13F 2房2廳1衛 · 43.26 坪 101.1 萬/坪總 3,180 萬 2021-04-26 3F/13F 2房2廳1衛 · 43.26 坪 101.1 萬/坪總 3,180 萬 2021-01-28 11F/13F 2房2廳1衛 · 43.3 坪 116.1 萬/坪總 3,620 萬 2020-07-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 43.26 坪 109 萬/坪總 3,400 萬 2020-07-22 13F/13F 0房0廳0衛 · 68.76 坪 116.8 萬/坪總 5,200 萬 2020-06-22 10F/13F 0房0廳0衛 · 54.5 坪 114.3 萬/坪總 4,850 萬 2020-05-29 12F/13F 0房0廳0衛 · 60.85 坪 120.2 萬/坪總 5,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。