臺北市松山區寶清街103之11號4F/13F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,798 萬 106 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物17.79 坪
公設比33.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 寶清段一小段 636 地號
價格拆解
成交總價3,798 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,498 萬
單價 106 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106 萬/坪
本筆成交 106
本棟中位 78.8
寶清街中位 68.8
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 35%比寶清街中位 高 54%比松山區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,798 萬
+0%
2026 年推估3,786 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,798 萬
每月月付104,839 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 6F/13F 2房2廳2衛 · 40.43 坪 106.1 萬/坪總 3,800 萬 2022-07-27 2F/13F 2房2廳2衛 · 40.43 坪 83.8 萬/坪總 3,388 萬 2019-08-17 8F/13F 2房2廳2衛 · 40.21 坪 78.1 萬/坪總 2,750 萬 2019-01-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 77.9 萬/坪總 2,730 萬 2016-10-20 5F/13F 3房1廳2衛 · 41.82 坪 73.2 萬/坪總 2,700 萬 2016-10-12 6F/13F 2房2廳2衛 · 40.43 坪 77.3 萬/坪總 2,830 萬 2016-07-25 8F/13F 2房2廳2衛 · 40.21 坪 76.6 萬/坪總 2,688 萬 2016-05-14 3F/13F 2房2廳2衛 · 41.82 坪 77.5 萬/坪總 2,836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。