臺北市松山區寶清街103之11號2F/13F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 83.8 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物17.79 坪
公設比33.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 寶清段一小段 636 地號
價格拆解
成交總價3,388 萬
扣車位後房價3,388 萬
單價 83.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 78.8
寶清街中位 68.8
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 6%比寶清街中位 高 22%比松山區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,388 萬
+7%
2026 年推估3,641 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。