臺北市松山區八德路二段383號6F/12F

2019-04-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,300 萬 82.4 萬/坪 × 15.78 坪

權狀坪數15.78 坪

主建物12.51 坪

公設比19.4%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 15.78 坪

└ 主建物 12.51 坪

└ 公設等 3.27 坪

土地持分 1.53 坪

0 坪15.78 坪

土地坐落 敦化段二小段 523 地號

成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪

本筆成交 82.4

本棟中位 79.7

八德路二段中位 87.9

松山區 2019 年中位 70.8

比本棟中位高 3%比八德路二段中位低 6%比松山區 2019 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交1,300 萬

+26%

2026 年推估1,642 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）260 萬

貸款（8 成）1,040 萬

每月月付38,963 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。