臺北市松山區敦化北路120巷30號4F/10F
2014-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 11,000 萬 140 萬/坪 × 105.07 坪
權狀坪數105.07 坪
主建物40.01 坪
公設比55.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 105.07 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 65.06 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪105.07 坪
土地坐落 敦化段一小段 461 地號
價格拆解
成交總價11,000 萬
其中車位−820 萬
扣車位後房價10,180 萬
單價 140 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140 萬/坪
本筆成交 140
本棟中位 99.7
敦化北路中位 93.7
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 40%比敦化北路中位 高 49%比松山區 2014 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,036 萬
貸款（8 成）8,144 萬
每月月付305,107 元
30 年總利息2,840 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（820 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。