臺北市松山區敦化北路120巷30號2F/10F
2017-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 86.5 萬/坪 × 104.09 坪
權狀坪數104.09 坪
主建物40.01 坪
公設比40%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 104.09 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 64.08 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪104.09 坪
土地坐落 敦化段一小段 461 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
扣車位後房價9,000 萬
單價 86.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 99.7
敦化北路中位 93.4
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 13%比敦化北路中位 低 7%比松山區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2014-01-20 4F/10F 4房2廳3衛 · 105.07 坪 140 萬/坪總 11,000 萬 2013-05-13 6F/10F 4房2廳3衛 · 103.11 坪 99.7 萬/坪總 10,276 萬 2013-05-10 8F/10F 4房2廳3衛 · 113.91 坪 92.6 萬/坪總 10,550 萬 2013-04-22 10F/10F 4房2廳3衛 · 118.96 坪 101.7 萬/坪總 12,100 萬 2013-04-08 5F/10F 4房2廳3衛 · 105.07 坪 99.9 萬/坪總 10,500 萬 2013-03-14 9F/10F 4房2廳3衛 · 115.86 坪 96 萬/坪總 11,125 萬 2012-12-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 105.07 坪 102.7 萬/坪總 10,791 萬 2012-12-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 114.88 坪 94.6 萬/坪總 10,863 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。