臺北市內湖區新湖二路128號6F/6F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 8,488 萬 49.5 萬/坪 × 171.61 坪
權狀坪數171.61 坪
主建物79.48 坪
公設比52.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 171.61 坪
└ 主建物 79.48 坪
└ 公設等 92.13 坪
土地持分 40.03 坪
0 坪171.61 坪
土地坐落 舊宗段 54-7 地號
價格拆解
成交總價8,488 萬
扣車位後房價8,488 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 56
新湖二路中位 58.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 12%比新湖二路中位 低 16%比內湖區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,488 萬
+17%
2026 年推估9,919 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,698 萬
貸款（8 成）6,790 萬
每月月付254,396 元
30 年總利息2,368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。